Loi Carrez : définition et explications
Fiche approfondie · sources relues le 2 septembre 2026
Niveau de vérification : définition contextualisée et recoupée avec les références affichées · information générale, sans avis personnalisé.
Dans un projet immobilier, « Loi Carrez » doit être replacé dans l’étape concernée : recherche, financement, avant-contrat, vente, location, copropriété, travaux ou fiscalité. Les documents applicables ne sont pas les mêmes.
La date, la commune, l’usage du bien et le statut des parties peuvent modifier la règle. Il faut donc confronter la définition au contrat, aux annexes, aux diagnostics et aux textes en vigueur au moment de l’opération.
Un montant annoncé doit toujours être relié à sa méthode de calcul : prix, frais, impôts, surface, quote-part, rendement ou loyer ne sont pas interchangeables.
Le vendeur fait mesurer un appartement en copropriété. Les surfaces sous une hauteur insuffisante et certaines annexes sont exclues, ce qui distingue cette mesure de la surface habitable.
| Notion liée | Définition de départ |
|---|---|
| Copropriété | La copropriété est l’organisation d’un immeuble bâti dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes. Son… |
| Assemblée générale de copropriété | L’assemblée générale de copropriété est la réunion au cours de laquelle les copropriétaires délibèrent et votent les décisions concernant l’immeuble selon les règles de convocation et de majorité. |
| Règlement de copropriété | Le règlement de copropriété est le document contractuel qui décrit l’organisation de l’immeuble, la destination des parties et les règles de répartition des charges entre copropriétaires. |
Les règles immobilières dépendent de la date, de la localisation, de l’usage du bien et de la situation des parties. Les seuils, diagnostics, aides et règles fiscales peuvent évoluer.
Ces références servent à contrôler le sens de « Loi Carrez », sa terminologie et son contexte d’emploi. Pour une règle ou une donnée évolutive, consultez directement la source liée.
La superficie dite loi Carrez mesure la partie privative close et couverte d’un lot de copropriété selon des règles légales précises. Elle doit être mentionnée pour certaines ventes.
Ce terme appartient au vocabulaire concernant l’achat, la vente, la location, la copropriété et le financement d’un bien. Il faut le relire dans son document et à sa date d’utilisation.
Non. La définition donne le sens général. Pour « Loi Carrez », retenez aussi ce point de vigilance : Cette fiche fournit une information immobilière générale. Un contrat, une fiscalité ou un litige doivent être vérifiés avec le notaire, l’ADIL ou le professionnel compétent.
Rédaction Dictionnaires.com — synthèse pédagogique établie à partir des références indiquées.
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