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Dictionnaire Immobilier

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S

Définitions lettre S

Spéculation immobilière
Saisie

Mesure dans laquelle un créancier fait appréhender le bien de son débiteur

Servitude

Obligation pour le propriétaire d’un terrain de concéder une commodité

Surface habitable

Surface de plancher construite, sans les murs, les marches, etc

SHON

Surface Hors Œuvre Nette, égale à la somme des planchers d’une habitation

Spéculation immobilière

Opérations financières sur les biens immobiliers

Syndic de copropriété

Organisme chargé de la gestion d’une copropriété

T

Définitions lettre T

Terrain constructible
Taxe d’habitation

Impôt appliqué à chaque personne habitant un bien immobilier

Taxe foncière

Impôt appliqué à chaque personne possédant un bien immobilier

Terrain

Portion de terre constructible ou non

Terrain constructible

Portion de terre possédant l’autorisation d’y construire

U

Définitions lettre U

Urbanisme
Urbanisme

Ensemble des techniques qui adaptent l’habitat urbain aux besoins

Usufruit

Jouissance légale d’un bien dont on ne possède pas la propriété

V

Définitions lettre V

Villa
Valeur vénale

Exprime la valeur d’un bien sur le marché

Vente en l’état futur d’achèvement

Vente d’un bien en cours de construction

Viager

Transfert de propriété à un tiers qui paie une rente au vendeur jusqu’à sa mort

Vice caché

Défaut non apparent ni détecté au moment de la signature d’un contrat

Villa

Maison individuelle

Villégiature

Séjour de détente, de plaisir, de vacances

Z

Définitions lettre Z

ZUP
ZAC

Zone d’Aménagement Concertée, où sont construits des bâtiments collectifs

ZUP

Zone à Urbaniser en Priorité pour répondre à la demande en logements

Méthode, sources et repères de lecture

Comment lire les définitions S à Z

Cette page rassemble la partie S à Z du dictionnaire immobilier. Chaque entrée fournit un sens direct ; le registre, le contexte, la date ou la région doivent être pris en compte lorsqu’ils modifient l’usage.

Les notions juridiques et fiscales sont datées. Une définition générale ne remplace pas l’examen d’un contrat ou d’une situation particulière.

Vigilance : Les règles immobilières et fiscales évoluent. Vérifiez les textes applicables et consultez un professionnel pour un engagement important.

Sources de référence

Cadre éditorial et liens de référence contrôlés le 1er septembre 2026. Les entrées historiques sont révisées progressivement ; signaler une définition.

Niveau de contenu : page alphabétique contextualisée · 20 entrées · lettres présentes : S (6), T (4), U (2), V (6), Z (2).

Repères pour les termes S à Z

Pour la tranche S à Z du dictionnaire immobilier, cette tranche contient 20 entrées liées à l’achat, la vente, la location, le financement et les documents rencontrés dans un projet immobilier. Ces notions peuvent changer de portée selon le pays, la date, le contrat, le statut d’une personne ou la méthode de calcul. La définition aide à lire un document ; elle ne suffit pas, à elle seule, pour prendre un engagement juridique, fiscal, immobilier ou financier.

Dans la tranche S à Z du dictionnaire immobilier, le classement sert à parcourir rapidement les 20 entrées présentes, sans isoler les mots de leur domaine. Chaque entrée possède une ancre stable : un lecteur, un moteur ou un assistant peut renvoyer vers la définition exacte plutôt que vers le haut de la page. Les formes représentatives retenues ci-dessous — Saisie, Spéculation immobilière, Terrain — servent uniquement d’accès rapide. Lorsqu’une formulation paraît trop courte ou datée, le lien de correction permet de proposer une source et une rédaction plus précise.

Comment interpréter ces entrées

  • Déterminer le cadre applicable : pays, date, statut, contrat, référentiel ou méthode de calcul.
  • Distinguer les mots proches avant de comparer des montants, des droits ou des obligations.
  • Revenir au texte officiel et à un professionnel lorsqu’une décision produit des effets importants.

Accès rapide à des entrées de cette page

  • SaisieMesure dans laquelle un créancier fait appréhender le bien de son débiteur.
  • Spéculation immobilièreOpérations financières sur les biens immobiliers.
  • TerrainPortion de terre constructible ou non.
  • Valeur vénaleExprime la valeur d’un bien sur le marché.
  • VillaMaison individuelle.
  • ZUPZone à Urbaniser en Priorité pour répondre à la demande en logements.

Fiches approfondies du dictionnaire

Références pour la tranche S à Z du dictionnaire immobilier : ANIL, Service-Public.fr. Elles servent à contrôler le cadre général des 20 entrées présentes ici ; elles ne valident pas automatiquement chaque emploi historique, régional ou spécialisé.

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